全部来自 AI 原创生成并经逐题审校的题目，带 精品 标记的为 AI 复审通过。整卷生成请去组卷。
某公司发布招标公告征集装修方案，某装修公司投标后，招标方经过评审向其中标者发出中标通知书。下列表述正确的是（ ） A. 招标公告属于要约，中标通知书属于承诺 B. 招标公告属于要约邀请，投标文件属于要约，中标通知书属于承诺，合同自承诺生效时成立 C. 投标文件属于要约邀请，中标通知书属于新要约 D. 招标公告属于要约，投标文件属于承诺，合同自投标文件送达时成立
登录后查看答案
甲将其一套房屋于2020年1月1日出租给乙，租期20年，房屋当日交付乙占有使用。2023年5月，甲在未告知乙的情况下将房屋出卖并交付登记给丙。丙要求乙限期搬离，乙拒绝。关于本案，下列说法正确的是： A. 租期20年超过法定上限，超过部分无效，乙无权继续占有使用 B. 丙取得所有权后可自由解除租赁合同，因租赁合同具有相对性 C. 乙的租赁权可对抗丙，租赁合同对丙继续有效至租期届满 D. 乙未经甲同意不得转租，故其租赁权不能对抗新所有权人丙
甲将自己的房屋于2020年1月出租给乙，租期约定20年，房屋当日交付乙占有使用。2022年3月，甲将房屋出卖给丙并完成过户，但未告知乙。乙得知后主张继续承租至2040年租期届满；同时丙要求乙在3个月内腾房，并声称乙不享有优先购买权。丙遂以该房已过户为由要求乙立即搬离。下列说法正确的是：A. 租赁合同因房屋所有权变动而当然终止，乙应腾房 B. 买卖不破租赁，乙可继续依原租赁合同使用至租期届满 C. 乙未经丙同意继续占有构成侵权 D. 租期20年约定因超过法定上限而整体无效
甲饲养的宠物狗挣脱绳索咬伤路人乙，经查该犬为依法可以饲养的普通犬种，乙对损害的发生无故意亦无重大过失。依据民法典相关规定，甲应承担何种责任？ A. 无过错责任，且因乙无故意或重大过失不得减轻责任 B. 过错责任，须乙证明甲存在过错 C. 无过错责任，但可因甲已尽管理义务而免责 D. 公平责任，由双方分担损失
甲公司与乙公司约定：甲逾期交付设备，每日支付违约金5万元；甲另收乙定金20万元。后甲逾期交付，造成乙实际损失30万元，乙起诉时既主张按约定支付违约金，又要求返还定金并适用定金罚则。关于责任承担，下列说法正确的是： A. 违约金与定金罚则可以并用，甲需同时承担两种责任 B. 乙只能在违约金与定金罚则中择一适用，选定违约金则定金应予返还 C. 因违约金约定有效，乙不得再要求返还定金 D. 违约金低于实际损失的，乙只能另行主张侵权赔偿
甲公司向乙公司发出函件称：“现有A型钢材1000吨，每吨5000元，若贵公司愿意购买，请于10日内回复。”下列关于该函件法律性质的表述，正确的是（ ） A. 该函件内容具体确定并表明受约束意思，属于要约 B. 该函件属于要约邀请 C. 该函件因未载明交货时间而不属于要约 D. 乙公司若复函要求价格降为每吨4800元，该复函仍属承诺
甲公司与乙公司约定：乙于3月1日交付设备，甲于3月10日付款100万元。3月1日乙依约交付，甲发现资金周转严重困难，且有多起执行案件被列为失信被执行人。甲于3月5日书面请求延期付款并提供了担保人丙公司的连带保证。下列关于甲能否行使不安抗辩权的判断，正确的是：A. 甲有确切证据证明乙丧失履行能力，可行使不安抗辩权中止付款 B. 甲作为后履行一方，只能主张先履行抗辩权而不能主张不安抗辩权 C. 甲在提供丙公司连带保证担保后，仍可继续中止履行直至自己恢复履行能力 D. 甲有确切证据证明乙经营状况严重恶化，中止履行后未及时通知乙的，通知义务瑕疵不影响中止履行的效力
甲公司向乙公司发出函件称："现有A型钢材1000吨，每吨5000元，若贵公司愿意购买，请于10日内回复。"乙公司收到后回函称："愿意购买，但要求价格降为每吨4800元。"甲公司未答复。一周后钢材价格上涨，乙公司又发函表示接受原每吨5000元的价格，甲公司拒绝供货。下列关于合同是否成立的说法，正确的是： A. 甲公司最初的函件为要约邀请，合同未成立 B. 乙公司第一份回函构成承诺，合同于该回函到达时成立 C. 乙公司第一份回函因变更价款而构成新要约，合同未成立 D. 乙公司第二份函件构成承诺，合同于其到达时成立
甲经营一家机械设备租赁公司，将一台挖掘机交由同为经营主体的乙仓储公司保管，双方约定保管费于取货时支付。保管期间，甲还欠乙一笔此前借款10万元未还，且均已届清偿期。甲取货时拒不支付任何款项，乙遂留置该挖掘机，主张以该机优先受偿保管费及全部借款。下列关于乙留置权的说法，正确的是： A. 乙只能留置挖掘机担保保管费债权，无权担保任何其他债权 B. 乙留置挖掘机可同时担保保管费债权和借款债权，因为甲、乙均为企业，留置可不属同一法律关系 C. 动产质权自质押合同签订时设立，无须交付质物 D. 乙留置挖掘机担保借款债权无效，因为动产留置后不得再设立其他担保
甲公司与乙公司签订设备买卖合同，约定乙公司于6月30日前交货。乙公司届期未交货，甲公司于7月5日书面催告乙公司在合理期限内履行，乙公司在该合理期限内仍未履行。下列关于甲公司能否解除合同的说法，正确的是：A. 乙公司迟延履行主要债务，甲公司无需催告即可径行法定解除 B. 乙公司迟延履行主要债务，经甲公司催告后在合理期限内仍未履行，甲公司可以法定解除 C. 合同未约定解除条款，甲公司在任何情况下均不得解除合同 D. 甲公司只能请求乙公司承担违约责任，不能解除合同
个体工商户王某为向李某借款，双方签订书面抵押合同，约定以王某所有的一台机床设定抵押，但一直未办理抵押登记。之后王某又与不知情的赵某签订买卖合同，将该机床出售并完成交付。下列关于本案抵押权的说法，正确的是：A. 机床抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人赵某 B. 机床属动产，抵押权必须办理登记才能设立，故李某未取得抵押权 C. 机床抵押权自抵押合同生效时设立，且因登记产生对抗效力，李某可追及机床向赵某主张优先受偿 D. 机床抵押权自赵某知情时才设立，李某在赵某不知情的情况下不享有任何担保权利
甲与乙签订房屋买卖合同，乙已付清全款并实际入住，但双方一直未办理过户登记。三个月后，甲又与不知情的丙签订同一房屋的买卖合同，并迅速与丙办理了过户登记。现乙、丙均主张对该房屋的所有权。下列说法正确的是：A. 房屋所有权归乙，因其已付清全款并实际入住 B. 房屋所有权归丙，不动产所有权变动自登记时生效，乙仅得依买卖合同向甲追究违约责任 C. 乙与丙均未取得所有权，房屋仍归甲 D. 乙可依善意取得制度取得房屋所有权，因丙恶意一房二卖。
大学毕业生李某与张某就房屋利用问题咨询律师。情形一：李某在父亲名下住宅上为自己设立居住权，双方签订书面合同并向登记机构申请登记，登记完成后李某欲将该居住权以合理价格转让给同事。情形二：张某欲在其通过出让方式取得的建设用地上建造办公楼。根据《民法典》的规定，下列关于用益物权的表述正确的是：A. 居住权自居住权合同生效时设立，李某可将该居住权有偿转让给同事 B. 建设用地使用权是用益物权，张某可依法对该土地享有占有、使用和收益的权利 C. 宅基地使用权与地役权均属担保物权 D. 居住权一律应有偿设立，且可以由李某之子继承
甲公司向乙公司借款100万元，双方签订合同约定：甲公司在其机器设备上为乙公司设立一项「流质抵押权」，内容为甲公司到期不还款时，该机器设备所有权直接归乙公司，且乙公司的此项「流质抵押权」可以脱离主债权单独转让。该项「流质抵押权」并非法律规定的物权种类，系双方自行创设。关于该约定的物权效力，下列说法正确的是：A. 该约定创设了新型担保物权，乙公司取得对抗第三人的优先受偿权 B. 该约定不发生物权效力，乙公司不能取得「流质抵押权」这一法定外的物权，但合同在当事人之间仍可产生债法上的拘束力 C. 该约定有效，因为物权法定原则仅限制物权种类，不限制当事人对权利内容的约定 D. 该约定因违反物权法定原则而绝对无效，双方之间的借款合同也随之无效
村民张某经批准取得一处宅基地并建房居住，后其子张某乙考入省城工作并将户口迁入城市。张某乙欲出资购买其父宅基地上的房屋并办理过户，同时城里商人李某也提出以高价购买该宅基地用于建别墅。关于本案，下列说法正确的是：A. 张某乙已进城落户，丧失集体成员身份，其购买行为一律无效 B. 李某系城镇居民，购买宅基地建别墅的合同因违反宅基地流转限制而无效 C. 宅基地使用权可自由流转给任何自然人，李某可依法取得 D. 张某乙因系本户家庭成员，可依继承或受让取得该宅基地使用权并将户口迁回
某小区业主张某将其专有房屋出售并交付给李某，但尚未办理过户登记。小区业主大会经表决，决定将建筑区划内规划用于停放汽车的车位全部出售给小区以外的某物流公司。据此，下列哪一说法正确？A. 张某交付房屋后，李某即取得该房屋所有权及对应共有部分份额 B. 电梯、走廊等共有部分可依业主大会决议单独出售给业主以外的第三人 C. 车位处分决议因违反“应当首先满足业主需要”的规则而无效，李某亦因未登记而尚未取得专有权 D. 李某自房屋交付时自动成为业主，可当然行使成员权
2020年1月10日，甲借给乙6万元，约定2021年1月10日归还。到期后乙未还款，甲一直未主张权利。2023年6月1日，甲向乙发出书面催款通知，乙签收并承诺尽快还款，此后仍未还款。2026年4月1日，甲向法院起诉请求乙还款，乙在诉讼中未提出诉讼时效抗辩。下列说法正确的是：A. 诉讼时效期间至2024年1月10日届满，法院应主动认定时效已过并驳回甲的诉讼请求 B. 2023年6月1日的催款通知中断时效，时效重新起算至2026年6月1日届满，甲起诉未过时效 C. 诉讼时效期间至2024年1月10日届满，但因乙未主张时效利益，时效自动延长至2026年6月1日 D. 诉讼时效属于强制性规定，即使乙未提出抗辩，法院也应依职权审查并认定时效届满
甲将其名下一套房屋出售给乙，双方签订了书面买卖合同并已交付房屋，但迟迟未办理过户登记。下列说法正确的是：A. 房屋所有权自合同生效时转移给乙 B. 房屋所有权自房屋交付时转移给乙 C. 房屋所有权仍归甲，乙可依合同请求甲协助办理过户登记 D. 因未办理过户登记，买卖合同无效
甲向乙借款10万元，甲以其名下一辆汽车与乙签订质押合同并于当日将汽车交付乙；后甲未按期还款。另，丙系经营电脑维修的个体工商户，丁送修电脑后拒付维修费5000元，丙遂扣留该电脑。下列关于乙、丙权利的判断，正确的是：A. 乙的质权自质押合同生效时设立，无需交付 B. 丙留置电脑不以债权已届清偿期且与维修属同一法律关系为要件 C. 丙留置电脑须债权已届清偿期，但企业与个体工商户之间的留置不要求动产与债权属同一法律关系 D. 乙的质权因汽车已交付而设立，丙在丁拒付且债权已届清偿期时依法成立留置权
甲的手表遗失，被乙捡得后以市价4000元卖给不知情的丙，并已向丙交付，丙支付了全部价款。甲于2024年3月1日得知手表下落，随即找到丙要求返还。关于本案，下列表述正确的是哪一项？ A. 丙善意、支付合理价格且已受领交付，三要件齐备，即取得手表所有权，甲无权请求返还 B. 遗失物原则上不适用善意取得，甲可在知道受让人之日起二年内请求丙返还手表 C. 丙已取得手表所有权，甲只能请求乙赔偿损失，无权向丙主张任何权利 D. 甲的遗失物追回权不受期间限制，任何时候均可请求丙返还