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本单元考点（6 个）
题目预览（5/37 题）
1. 根据《民法典》的规定，下列关于民事法律行为效力的表述中，正确的是： A. 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效 B. 因重大误解实施的民事法律行为无效，行为人不得请求撤销 C. 一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为绝对无效，任何情况下均不可撤销 D. 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为无效
2. 甲公司有机器设备一台、房屋一栋。2024年发生如下交易：（1）1月5日，甲与乙签订设备买卖合同，1月10日甲向乙交付设备；（2）2月1日，乙与丙签订该设备的买卖合同，2月8日乙向丙交付设备；（3）3月1日，甲与丁签订房屋买卖合同，3月20日双方办理了房屋所有权转移登记。动产物权自交付时发生变动，不动产物权自登记时发生变动。请分别判断上述三笔交易中物权是否已发生变动，并计算已发生物权变动的交易笔数n。
3. 某市居民甲与乙于3月5日签订房屋买卖合同，约定甲将其名下一套住房出售给乙；3月10日双方共同到不动产登记机构办理了所有权转移登记。下列关于该房屋所有权变动时间的表述中，正确的是：A. 自买卖合同成立时（3月5日）房屋所有权归乙 B. 自登记完成时（3月10日）房屋所有权归乙 C. 自甲向乙交付钥匙时房屋所有权归乙 D. 自乙支付全部价款时房屋所有权归乙
4. 15周岁的中学生小林，父母常年在外经商，由舅舅担任其监护人。小林未经父母同意，将自己的名表以8000元卖给成年同事老周，双方签订书面合同并交付；老周明知小林未成年且未征得其父母同意。同日，小林又在文具店花50元购买一套文具并即时付款取货。关于两份行为的效力，下列判断正确的是：A. 卖表合同与购买文具行为均无效 B. 卖表合同效力待定，购买文具行为有效 C. 卖表合同无效，购买文具行为有效 D. 两份行为均有效
5. 甲公司以出让方式取得某地块的建设用地使用权，并在其上建成一栋办公楼，办理了所有权首次登记。后甲公司将该办公楼转让给乙公司并办理过户登记，但双方在合同中约定“仅转让房屋，建设用地使用权仍归甲公司”。依据《民法典》物权规则，房屋等建筑物、构筑物的所有权转让的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权应____（填处理方式），故该约定因违反物权一体处分原则而不能实现。
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