考试税务师职业资格考试（涉税服务相关法律）上册《民法基本理论与物权制度》练习题

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本单元考点（6 个）

民事主体与民事行为能力民事法律行为的效力代理制度物权变动规则所有权与用益物权担保物权的种类与实现

题目预览（5/37 题）

选择题 ★ 精品详情 →

1. 根据《民法典》的规定，下列关于民事法律行为效力的表述中，正确的是： A. 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效 B. 因重大误解实施的民事法律行为无效，行为人不得请求撤销 C. 一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为绝对无效，任何情况下均不可撤销 D. 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为无效

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计算题 ★ 精品详情 →

2. 甲公司有机器设备一台、房屋一栋。2024年发生如下交易：（1）1月5日，甲与乙签订设备买卖合同，1月10日甲向乙交付设备；（2）2月1日，乙与丙签订该设备的买卖合同，2月8日乙向丙交付设备；（3）3月1日，甲与丁签订房屋买卖合同，3月20日双方办理了房屋所有权转移登记。动产物权自交付时发生变动，不动产物权自登记时发生变动。请分别判断上述三笔交易中物权是否已发生变动，并计算已发生物权变动的交易笔数n。

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3. 某市居民甲与乙于3月5日签订房屋买卖合同，约定甲将其名下一套住房出售给乙；3月10日双方共同到不动产登记机构办理了所有权转移登记。下列关于该房屋所有权变动时间的表述中，正确的是：A. 自买卖合同成立时（3月5日）房屋所有权归乙 B. 自登记完成时（3月10日）房屋所有权归乙 C. 自甲向乙交付钥匙时房屋所有权归乙 D. 自乙支付全部价款时房屋所有权归乙

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4. 15周岁的中学生小林，父母常年在外经商，由舅舅担任其监护人。小林未经父母同意，将自己的名表以8000元卖给成年同事老周，双方签订书面合同并交付；老周明知小林未成年且未征得其父母同意。同日，小林又在文具店花50元购买一套文具并即时付款取货。关于两份行为的效力，下列判断正确的是：A. 卖表合同与购买文具行为均无效　B. 卖表合同效力待定，购买文具行为有效　C. 卖表合同无效，购买文具行为有效　D. 两份行为均有效

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填空题 ★ 精品详情 →

5. 甲公司以出让方式取得某地块的建设用地使用权，并在其上建成一栋办公楼，办理了所有权首次登记。后甲公司将该办公楼转让给乙公司并办理过户登记，但双方在合同中约定“仅转让房屋，建设用地使用权仍归甲公司”。依据《民法典》物权规则，房屋等建筑物、构筑物的所有权转让的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权应____（填处理方式），故该约定因违反物权一体处分原则而不能实现。

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