所有权与用益物权 — 会计填空题

甲公司以出让方式取得某地块的建设用地使用权，并在其上建成一栋办公楼，办理了所有权首次登记。后甲公司将该办公楼转让给乙公司并办理过户登记，但双方在合同中约定“仅转让房屋，建设用地使用权仍归甲公司”。依据《民法典》物权规则，房屋等建筑物、构筑物的所有权转让的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权应____（填处理方式），故该约定因违反物权一体处分原则而不能实现。