概括做法与经验 — 申论应用题
题目
材料：某社区针对老旧小区改造后管理缺位问题探索治理新模式。一是搭建议事平台，每月组织居民、物业、开发商三方恳谈会，收集意见并现场交办；二是发动退休党员、热心居民组建志愿服务队，承担巡逻、调解、政策宣传等日常事务；三是推行“居民点单、社区派单、队伍接单”服务机制，实现需求与供给精准对接；四是对物业实行居民评议打分，评议结果与物业费收取、续聘挂钩，倒逼服务质量提升。一年来，该社区物业投诉量下降六成，居民满意度升至九成以上。请根据给定材料，概括该社区基层治理的主要做法。要求：分条作答，每条一句完整表述，条理清晰，要点全面，不超过200字。？