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本单元考点（5 个）
题目预览（5/12 题）
1. 某企业转让一栋办公楼取得收入 6000 万元，扣除项目金额合计 4000 万元，增值额为 2000 万元。已知增值额未超过扣除项目金额 50% 的部分，税率为 30%。该企业应缴纳的土地增值税为多少万元？ A. 400 B. 500 C. 600 D. 800
2. 下列情形中，属于土地增值税征税范围、应缴纳土地增值税的是（ ）。 A. 某企业将自有办公楼用于日常经营办公 B. 张某将自建住房无偿赠与其亲生子女 C. 某公司出售一栋已使用过的商用楼并取得收入 D. 某单位出让国有土地使用权给国家，取得补偿款
3. 某房地产开发企业开发一栋住宅楼销售完毕，取得不含增值税销售收入5600万元。已知：取得土地使用权支付的金额为800万元，房地产开发成本为1200万元；该项目利息支出不能按转让项目计算分摊，当地规定房地产开发费用按（地价款+开发成本）合计的10%计算扣除；该企业还可按（地价款+开发成本）合计加计20%扣除；假设无其他可扣除税金。该企业进行土地增值税清算时应缴纳的土地增值税为多少万元？ A. 890万元 B. 1110万元 C. 1240万元 D. 1500万元
4. 根据土地增值税法的有关规定，下列行为中，属于土地增值税征税范围的是（ ） A. 房地产开发企业将自行开发建造的商品房无偿赠送给关联企业 B. 出租闲置写字楼，收取租金 C. 继承祖辈遗留的房产 D. 房地产评估增值部分计入资产价值
5. 某房地产开发公司转让一栋写字楼取得不含增值税收入7800万元，已知其适用的土地增值税税率为30%（速算扣除系数为0），实际缴纳土地增值税540万元。该公司转让此楼时允许扣除的项目金额合计为（ ）。 A. 5400万元 B. 6000万元 C. 6600万元 D. 7260万元
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