投资性房地产的范围 — 会计计算题
题目
某公司一栋写字楼总建筑面积为20000平方米，其中15000平方米已签订经营租赁合同出租给乙公司并单独核算成本，剩余5000平方米由本公司行政管理部门自用。另有以下资产：(1)该企业持有并准备增值后转让的一块土地使用权；(2)企业以经营租赁方式租入再转租给第三方的一栋厂房；(3)租期届满、承租人已退租、企业决定近期自用的原出租办公楼。要求：分别计算该公司应确认为投资性房地产的建筑物面积和土地使用权是否属于投资性房地产，并说明第(2)、(3)项的处理。