投资性房地产的范围 — 会计计算题
题目
甲公司2×24年6月1日购入一栋写字楼，支付价款4800万元。该写字楼共8层，其中5层用于对外经营租赁（已签订租赁协议，出租给乙公司使用），3层由甲公司自用作为管理部门办公场所。每层建筑面积与造价均相同，不考虑相关税费。购入当日甲公司即签订租赁协议，符合投资性房地产确认条件。甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。要求：（1）计算应确认为投资性房地产的入账价值；（2）计算应确认为自用固定资产的金额；（3）说明判断依据（按面积比例分摊）。