物权法定原则 — 法学选择题

甲与乙签订借款合同，约定乙在其房屋上为甲设立一项「典押权」，内容为：乙到期不还款，甲可直接拍卖该房屋并优先受偿，且甲对该权利可自由转让。「典押权」系甲乙自行创设，法律未规定此物权种类。关于该约定的效力，下列说法正确的是：A. 因系双方真实意思表示，该「典押权」自合同成立时即具有物权效力　B. 违反物权法定原则，当事人不得自行创设法定之外的物权种类，该约定不发生物权效力　C. 只要办理了登记，「典押权」即可作为新物权对抗第三人　D. 该约定无效，故借款合同也一并无效。