项目融资模式（BOT/PPP） — 金融计算题

某市污水处理厂采用BOT模式融资，项目总投资为12亿元，其中项目公司自有资金4亿元，其余8亿元通过银行贷款取得。项目公司与政府签订20年特许经营协议，特许期内政府按处理污水量付费。若项目公司要求项目资本金（自有资金）占总投资的比例不低于30%，贷款额不超过总投资的70%。请分别计算：(1) 该项目资本金占总投资的比例；(2) 贷款额占总投资的比例；并判断该融资结构是否满足上述要求。