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本单元考点（4 个）
题目预览（5/35 题）
1. 根据物权法律制度的规定，下列行为中，属于行使所有权“收益”权能的是（ ）。A. 张某将自有房屋出租收取租金 B. 李某在自家宅基地上翻建房屋 C. 王某将收藏的字画赠与他人 D. 赵某禁止他人在其土地上堆放杂物
2. 甲将自己所有的一台机器设备出租给乙使用，租期内甲未经乙同意又将该设备出卖给丙并完成交付。丙取得设备所有权后，甲对该设备的占有、使用、收益权能即告终止。下列关于所有权权能的说法中，正确的是：A. 处分权能是所有权人依法对物进行处置并决定其命运的核心权能，本案中甲通过买卖行为行使了处分权能 B. 占有、使用、收益、处分四项权能均须由所有权人本人行使，甲出租期间无权收回设备 C. 甲将设备出租给乙，是转让了完整的所有权，丙买卖取得设备无效 D. 收益权能只能通过法定孳息实现，天然孳息不属于收益权能范围
4. 甲公司通过出让方式取得某市一宗国有土地的建设用地使用权；乙农户在本村集体所有的土地上依法取得土地承包经营权；丙为满足生活居住需要在丁的住宅上设立了居住权并办理登记；戊与己签订书面合同，为己的不动产利用提供便利而设立地役权但未办理登记。上述四种权利均属于他物权中的用益物权，其中（1）在权利取得上不以登记为生效要件、未经登记不得对抗善意第三人的是____；（2）属于无偿设立的用益物权且不得转让、继承的是____。（依次填空）
5. 甲、乙按份共有一套房屋，甲享有60%份额、乙享有40%份额，双方未约定处分方式。2024年3月，甲未经乙同意，以200万元的价格将该房屋整体出卖给不知情的丙，并已办理过户登记。乙得知后主张甲无权处分、买卖不能发生物权变动。另设：若人民法院认定甲构成无权处分但因善意取得规则丙仍取得所有权，则乙可向甲请求赔偿的数额按其40%份额对应的房屋价值损失计算（不考虑折旧、税费及其他因素）。请计算：（1）丙能否取得该房屋所有权；（2）乙可向甲请求赔偿的金额为多少万元。
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