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甲将其房屋出租给乙，约定租期25年并已交付乙占有使用。租期第2年，乙未经甲同意将该房屋转租给丙。第3年，甲将该房屋出卖给丁并完成过户登记。下列说法正确的是：A. 租期25年的约定超出20年部分无效，丁应继续履行剩余期限内的租赁合同且乙的转租构成违约 B. 租期25年整体无效，乙的转租有效 C. 买卖不破租赁不适用，因房屋已转租给丙 D. 乙的转租无需甲同意即有效，丁须继续履行全部25年租赁合同
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判断题：甲将其房屋出租给乙，约定租期二十五年并已交付乙占有使用。租赁期间，乙未经甲同意，擅自将该房屋转租给丙居住。甲得知后表示反对。乙主张：其一，租赁合同因约定租期超过二十五年而全部无效；其二，即使甲反对，转租对甲仍发生效力。乙的上述两项主张均正确。
判断：张某违规饲养禁止饲养的烈性犬，犬只咬伤擅自挑逗犬只的李某。因李某存在重大过失，张某可据此减轻责任，只承担部分赔偿责任。
甲将其汽车出卖给乙并已实际交付，但双方一直未办理过户登记手续。后乙驾驶该汽车发生交通事故，造成他人损害。判断：应由甲（登记名义人）承担赔偿责任。
甲公司将一台机器设备出卖给乙公司，双方约定乙公司付清全部价款前甲公司保留所有权。设备已交付乙公司使用，付款前因雷击起火导致设备灭失。关于该设备灭失的风险，下列说法正确的是哪一项？ A. 风险由甲公司承担，因其仍保留设备所有权 B. 风险由乙公司承担，因为标的物毁损、灭失的风险自交付时起由出卖人转移给买受人 C. 风险由甲、乙公司按过错比例分担 D. 风险由甲公司承担，因所有权保留买卖中风险随所有权一同转移
甲公司与乙公司约定：甲于4月1日向乙交付一批货物，乙于4月15日支付货款80万元。3月28日，甲获确切证据证明乙经营状况严重恶化，已丧失履行付款能力，且乙未提供适当担保。关于甲行使不安抗辩权，下列说法正确的是：A. 甲应先按期交货，待乙届期不付款后再追究违约责任 B. 甲可以中止履行，并及时通知乙，乙提供适当担保后应恢复履行 C. 甲可直接解除合同，无须通知乙 D. 甲只要对乙的偿债能力有所怀疑即可中止履行，无须确切证据
某公司发布招标公告征集装修方案，某装修公司投标后，招标方经过评审向其中标者发出中标通知书。下列表述正确的是（ ） A. 招标公告属于要约，中标通知书属于承诺 B. 招标公告属于要约邀请，投标文件属于要约，中标通知书属于承诺，合同自承诺生效时成立 C. 投标文件属于要约邀请，中标通知书属于新要约 D. 招标公告属于要约，投标文件属于承诺，合同自投标文件送达时成立
甲将房屋出租给乙，双方签订租期五年的书面合同，但房屋尚未交付乙占有使用。此后甲将该房屋出卖给丙并完成过户登记，丙要求乙腾退房屋。有观点认为：依据“买卖不破租赁”规则，租赁合同对丙继续有效，丙无权要求乙腾退。请判断该观点是否正确。
甲将其一套房屋于2020年1月1日出租给乙，租期20年，房屋当日交付乙占有使用。2023年5月，甲在未告知乙的情况下将房屋出卖并交付登记给丙。丙要求乙限期搬离，乙拒绝。关于本案，下列说法正确的是： A. 租期20年超过法定上限，超过部分无效，乙无权继续占有使用 B. 丙取得所有权后可自由解除租赁合同，因租赁合同具有相对性 C. 乙的租赁权可对抗丙，租赁合同对丙继续有效至租期届满 D. 乙未经甲同意不得转租，故其租赁权不能对抗新所有权人丙
甲将自己的房屋于2020年1月出租给乙，租期约定20年，房屋当日交付乙占有使用。2022年3月，甲将房屋出卖给丙并完成过户，但未告知乙。乙得知后主张继续承租至2040年租期届满；同时丙要求乙在3个月内腾房，并声称乙不享有优先购买权。丙遂以该房已过户为由要求乙立即搬离。下列说法正确的是：A. 租赁合同因房屋所有权变动而当然终止，乙应腾房 B. 买卖不破租赁，乙可继续依原租赁合同使用至租期届满 C. 乙未经丙同意继续占有构成侵权 D. 租期20年约定因超过法定上限而整体无效
甲饲养的宠物狗挣脱绳索咬伤路人乙，经查该犬为依法可以饲养的普通犬种，乙对损害的发生无故意亦无重大过失。依据民法典相关规定，甲应承担何种责任？ A. 无过错责任，且因乙无故意或重大过失不得减轻责任 B. 过错责任，须乙证明甲存在过错 C. 无过错责任，但可因甲已尽管理义务而免责 D. 公平责任，由双方分担损失
某企业以其正在建造中的一艘船舶为债权人银行的借款设立担保，双方签订书面抵押合同，但一直未办理抵押登记。请判断：该银行对该在建船舶的抵押权尚未设立，只有办理抵押登记后抵押权才能成立。
甲公司与乙公司约定：甲逾期交付设备，每日支付违约金5万元；甲另收乙定金20万元。后甲逾期交付，造成乙实际损失30万元，乙起诉时既主张按约定支付违约金，又要求返还定金并适用定金罚则。关于责任承担，下列说法正确的是： A. 违约金与定金罚则可以并用，甲需同时承担两种责任 B. 乙只能在违约金与定金罚则中择一适用，选定违约金则定金应予返还 C. 因违约金约定有效，乙不得再要求返还定金 D. 违约金低于实际损失的，乙只能另行主张侵权赔偿
甲公司向乙公司发出函件称：“现有A型钢材1000吨，每吨5000元，若贵公司愿意购买，请于10日内回复。”下列关于该函件法律性质的表述，正确的是（ ） A. 该函件内容具体确定并表明受约束意思，属于要约 B. 该函件属于要约邀请 C. 该函件因未载明交货时间而不属于要约 D. 乙公司若复函要求价格降为每吨4800元，该复函仍属承诺
甲公司以一批机器设备（动产）向乙银行借款提供担保，双方签订书面抵押合同，但始终未办理抵押登记。乙银行主张：因未办理登记，抵押权尚未设立，故其对甲公司其他债权人就设备变价款不享有任何优先顺位。同时甲公司认为：只要签订抵押合同，抵押权即设立并当然可以对抗所有第三人。据此判断：乙银行的主张正确。
甲公司与乙公司约定：乙于3月1日交付设备，甲于3月10日付款100万元。3月1日乙依约交付，甲发现资金周转严重困难，且有多起执行案件被列为失信被执行人。甲于3月5日书面请求延期付款并提供了担保人丙公司的连带保证。下列关于甲能否行使不安抗辩权的判断，正确的是：A. 甲有确切证据证明乙丧失履行能力，可行使不安抗辩权中止付款 B. 甲作为后履行一方，只能主张先履行抗辩权而不能主张不安抗辩权 C. 甲在提供丙公司连带保证担保后，仍可继续中止履行直至自己恢复履行能力 D. 甲有确切证据证明乙经营状况严重恶化，中止履行后未及时通知乙的，通知义务瑕疵不影响中止履行的效力
甲公司向乙公司发出函件称："现有A型钢材1000吨，每吨5000元，若贵公司愿意购买，请于10日内回复。"乙公司收到后回函称："愿意购买，但要求价格降为每吨4800元。"甲公司未答复。一周后钢材价格上涨，乙公司又发函表示接受原每吨5000元的价格，甲公司拒绝供货。下列关于合同是否成立的说法，正确的是： A. 甲公司最初的函件为要约邀请，合同未成立 B. 乙公司第一份回函构成承诺，合同于该回函到达时成立 C. 乙公司第一份回函因变更价款而构成新要约，合同未成立 D. 乙公司第二份函件构成承诺，合同于其到达时成立
甲经营一家机械设备租赁公司，将一台挖掘机交由同为经营主体的乙仓储公司保管，双方约定保管费于取货时支付。保管期间，甲还欠乙一笔此前借款10万元未还，且均已届清偿期。甲取货时拒不支付任何款项，乙遂留置该挖掘机，主张以该机优先受偿保管费及全部借款。下列关于乙留置权的说法，正确的是： A. 乙只能留置挖掘机担保保管费债权，无权担保任何其他债权 B. 乙留置挖掘机可同时担保保管费债权和借款债权，因为甲、乙均为企业，留置可不属同一法律关系 C. 动产质权自质押合同签订时设立，无须交付质物 D. 乙留置挖掘机担保借款债权无效，因为动产留置后不得再设立其他担保
甲公司与乙公司签订设备买卖合同，约定乙公司于6月30日前交货。乙公司届期未交货，甲公司于7月5日书面催告乙公司在合理期限内履行，乙公司在该合理期限内仍未履行。下列关于甲公司能否解除合同的说法，正确的是：A. 乙公司迟延履行主要债务，甲公司无需催告即可径行法定解除 B. 乙公司迟延履行主要债务，经甲公司催告后在合理期限内仍未履行，甲公司可以法定解除 C. 合同未约定解除条款，甲公司在任何情况下均不得解除合同 D. 甲公司只能请求乙公司承担违约责任，不能解除合同
判断题：甲公司向乙公司采购设备未付款，货款已届清偿期，设备现由甲公司占有。乙公司的司机丙将私人汽车送至甲公司关联的维修部（个体工商户丁经营）修理，维修费到期未付，丁留置该汽车。丙抗辩称：丁系个体工商户而非企业，汽车（修理标的）与维修费债权虽属同一法律关系，但因丁不是企业，故不得行使留置权。丙的抗辩符合法律规定。