财产保全的适用条件 — 法学填空题

张某诉李某借款合同纠纷案中，张某已起诉并已进入诉讼系属。张某发现李某正在将名下房产低价转让给亲属，可能导致将来生效判决难以执行或造成其他损害。依据民事诉讼法，人民法院采取诉讼中财产保全的条件包括：一方当事人的行为可能使判决难以执行或者造成当事人其他损害，并且____（填写启动方式要求，含依职权情形的正确表述）。同时，当事人不服保全裁定的救济方式是向作出裁定的人民法院申请____一次。