税制构成要素 — 会计计算题

某市对个人出租住房征收房产税作出如下规定：对个人出租住房，按租金收入的4%计征房产税，纳税人为出租住房的个人，征税对象为出租的房屋，纳税环节为取得租金收入时，纳税期限为按月缴纳，纳税地点为房屋所在地，税收优惠为月租金收入不超过10万元免征。市民王某2024年6月将本市一套住房出租，当月取得租金收入12000元。请分别指出上述规定中体现的税制构成要素（纳税人、征税对象、税率、纳税环节、纳税期限、纳税地点、税收优惠、计税依据），并计算王某当月应缴纳的房产税。