契税征税范围与应纳税额计算 — 会计计算题
题目
2024年6月，甲公司因无力偿还所欠乙公司货款，双方签订以房抵债协议，甲公司将自有的一处办公用房地产权属作价抵偿给乙公司，作价金额为520万元（含增值税，增值税征收率为9%）。协议签订后，该办公用房的产权已过户登记至乙公司名下。已知当地契税税率为4%。请计算：乙公司应缴纳的契税税额为多少万元（计算结果保留两位小数），并简要说明乙公司为什么需要缴纳契税。
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