土地增值税扣除项目 — 会计计算题

某房地产开发企业转让一栋新建商品房，取得不含增值税收入9000万元。该房地产开发项目的扣除项目包括：取得土地使用权所支付的金额1800万元，房地产开发成本2200万元，房地产开发费用按（取得土地使用权所支付金额+开发成本）的10%计算扣除，与转让房地产有关的税金400万元，另可按（取得土地使用权所支付金额+开发成本）的20%加计扣除。要求：（1）计算扣除项目金额合计；（2）计算增值额与增值率；（3）计算应缴纳的土地增值税。