资产证券化基本流程与SPV — 金融计算题

某商业银行拟将一批住房抵押贷款证券化：该行作为发起人，将账面价值12000万元的贷款池真实出售给某信托公司设立的特定目的载体（SPV），实现破产隔离。SPV以该贷款池为支撑公开发行资产支持证券（MBS），发行总额10000万元；发行过程中SPV支付承销、评级、法律等服务费用共计400万元。请分别计算：（1）SPV发行MBS取得的净募集资金；（2）发起银行通过真实出售贷款池实现的资产出表金额（即其转出的贷款账面价值）。